Buurt tegen bouwplannen Paardenwei
De gemeente wil bouwen op de Paardenwei in Heijen. Hiertoe is op 11 februari jongstleden is een principebesluit genomen door B&W om het bestemmingsplan ‘Groen’ te wijzigen in ‘Bouwgrond’.
Wij als ‘Werkgroep Paardenwei’ hebben destijds veel energie gestoken om de Paardenwei te laten passen in het leefbaarheidsplan van Hejje Mojjer. De Paardenwei zou een ontmoetingsplek worden voor jong en oud, een groen gebied om te spelen en wandelen, wat een positieve bijdrage geeft aan leefbaarheid en woongenot van ons dorp. Tijdens een brainstorm sessie met de gemeente en buurtbewoners is een mooi recreatief plan ontstaan.
De Paardenwei, als diepste punt van Heijen, is bedoeld als WADI (Water Afvoer Drainage en Infiltratie). Dit is een overstroom gebied voor de opvang van overtollig hemelwater.
In het kader van participatiebeleid viel er in december 2024 bij de omwonenden een brief in de bus van een projectontwikkelaar die een verdienmodel ziet in het bouwen van vijftien houten één- á tweepersoons chaletwoningen op palen voor ‘Heijenaren’.
Eerder is door de gemeente vastgesteld dat er niet gebouwd kan worden omdat het waterschap Limburg heeft beoordeeld dat de huidige waterbergingscapaciteit van de Paardenwei nu al niet voldoet aan de minimale eisen. Diverse project ontwikkelaars zijn afgehaakt omdat zij niet konden voldoen aan de voorwaarden door de gemeente gesteld.
‘Werkgroep Paardenwei’ heeft destijds veel energie gestoken om de Paardenwei te laten passen in het leefbaarheidsplan van Hejje Mojjer
De WADI heeft dus nu al niet voldoende waterberging capaciteit, dat terwijl de klimaatverandering zich ook in Heijen voordoet en de waterbergingscapaciteit eerder vergroot zou moeten worden om de veiligheid van de omwonenden te waarborgen.
De projectontwikkelaar, dan eigenaar van de grond, is verantwoordelijk voor de gevolgen van de bouw en dus ook voor de waterschade aan de omliggende woningen. Dit is een grote zorg voor omwonenden. Het is niet duidelijk hoe dit zich bij problemen gaat ontwikkelen; waarschijnlijk met alleen maar verliezers.
Wij vinden dat het beter is om de kennis en capaciteit in te zetten op locaties waar we naar behoefte meer duurzame woningen kunnen worden gebouwd, bijvoorbeeld het voetbalveld, maisveld in Heijen of, beter, in buitengebieden. Daarmee zouden ook aan alle woonwensen op langere termijn kunnen worden voorzien, zoals woningen waar jongeren een gezin kunnen stichten, leeftijdsbestendige woningen en/of sociale woningbouw. De Paalwoningen leveren hier geen bijdrage aan en is zeer risicovol voor ons als omwonenden.
Laten we ervoor zorgen dat de laatste stukjes groen voor het dorp behouden blijft voor een beter doel.
Heijen, februari 2025
Werkgroep Paardenwei
(De naam van inzender is bij de redactie bekend)