Woningcorporaties: ‘Geen huurverhoging klinkt aantrekkelijk, maar de échte prijs betalen huurders’
WonenREGIO | Woningcorporaties en huurdersverenigingen in Noordoost Brabant, waaronder Mooiland en Wonen Vierlingsbeek, noemen in een persbericht het kabinetsplan om de huren te bevriezen “rampzalig”. Dit op het oog aantrekkelijke idee zou volgens de corporaties en verenigingen op termijn juíst leiden tot hogere kosten voor de huurder. Dit door onder meer achterstallig onderhoud en minder verduurzaming. Ook zou huurbevriezing zorgen voor minder woningen, omdat projecten niet meer gefinancierd kunnen worden.
“Huurbevriezing klinkt mooi, maar schaadt betaalbare woningbouw en verduurzaming. Nu én straks.”, schrijven de woningcorporaties en huurderverenigingen in Noordoost Brabant. “Want zonder extra inkomsten moeten woningcorporaties direct gaan bijsturen. Zij zijn dan genoodzaakt om projecten uit te stellen of zelfs te schrappen.” Een inventarisatie onder corporaties in de regio zou hebben uitgewezen dat het kabinetsplan zou leiden tot vertraging van “duizenden” nieuwbouwprojecten. Nog eens 10.000 sociale huurwoningen, 1.550 flexwoningen en 1.250 middenwoningen zouden door het financiële verlies niet gebouwd kunnen worden. Wachttijden voor sociale huurwoningen, die nu al gemiddeld 8 jaar bedragen, kunnen hierdoor verder oplopen tot zelfs 12 jaar.
Duurder uit
Omdat de corporaties minder geld uit huur ontvangen, kunnen ze, naar eigen zeggen, de bestaande woningen ook minder goed isoleren. Dat heeft gevolgen voor de woonlasten van de huurders. Immers, zij moeten dan meer gaan betalen aan de energiemaatschappijen. Tevens zou specifiek “de huurder met een laag inkomen” ook meer geld kwijt zijn aan de huur zelf, hetzij in verkapte vorm. “Zij ontvangen dan namelijk van de overheid minder huurtoeslag. Door de huren te bevriezen hoeft de overheid die huurtoeslag nu niet te betalen.”, schrijven de woningcorporaties. Zij noemen de huurbevriezing dan ook een “bezuiniging van de overheid”.
Pleiten voor investeringen
De corporaties roepen huurders, woningzoekenden en bestuurders op om “de bredere gevolgen van de huurbevriezing onder ogen te zien en samen te pleiten voor investeringen in betaalbare en duurzame huisvesting”.